भारत होम लोन कैलकुलेटर
आपका लोन
शुरुआती अनुमान: केंद्रीय बैंक दर 5.25% और सामान्य बैंक मार्जिन। इसे अपने बैंक के ऑफ़र से बदलें।
- मूलधन और ब्याज₹50,373
शुरुआती खर्च
- डाउन पेमेंट₹15,00,000
- स्टांप ड्यूटी%₹4,50,000
- रजिस्ट्रेशन शुल्क%₹75,000
- प्रोसेसिंग शुल्क%₹37,500
- खरीद के समय ज़रूरी नकद₹20,62,500
अगर ब्याज दरें बदलें तो?
आज की किस्त बस शुरुआत है। देखें कि लोन के दौरान दरें बढ़ने या घटने पर यह कैसे बदल सकती है।
दायरा: 7.65% से 8.45% · दर साल में एक बार बदलती है।
आपकी मासिक किस्त का संभावित दायरा
- सबसे संभावित
- 80% नतीजे
- बीच के 50% नतीजे
- अगर आज की दर बनी रहे
10 में से 8 सिम्युलेटेड भविष्यों में आप कुल ₹59,46,760 से ₹62,31,971 ब्याज चुकाते हैं (आज की दर पर: ₹60,89,585)।
| सिनेरियो | औसत किस्त | सबसे ऊँची किस्त | कुल ब्याज | आज की तुलना में |
|---|---|---|---|---|
| दर 8.05% पर बनी रहती है | ₹50,373 | ₹50,373 | ₹60,89,585 | — |
| पहले बदलाव पर 7.65% तक गिरती है | ₹49,002 | ₹50,373 | ₹57,60,473 | ▼ −₹3,29,112 |
| पहले बदलाव पर 8.45% तक बढ़ती है | ₹51,763 | ₹51,837 | ₹64,23,212 | ▲ +₹3,33,627 |
| धीरे-धीरे 8.45% तक बढ़ती है | ₹50,862 | ₹51,188 | ₹62,06,972 | ▲ +₹1,17,387 |
| धीरे-धीरे 7.65% तक गिरती है | ₹49,888 | ₹50,373 | ₹59,73,152 | ▼ −₹1,16,433 |
| 3 साल के लिए 8.45% तक उछाल | ₹50,726 | ₹51,837 | ₹61,74,291 | ▲ +₹84,706 |
600 सिम्युलेटेड दर पथों पर आधारित, जो आपके दायरे में बेतरतीब ढंग से बदलते हैं और आज की दर की ओर लौटने की प्रवृत्ति रखते हैं। यह एक उदाहरण है, भविष्यवाणी नहीं।
समय के साथ बकाया लोन
- बकाया राशि
- चुकाया गया ब्याज (कुल)
- चुकाया गया मूलधन (कुल)
भारत में ब्याज दरें
मासिक औसत। स्रोत: Bank for International Settlements
केंद्रीय बैंक की नीतिगत दर दिखाता है। होम लोन दरें आमतौर पर इससे ज़्यादा होती हैं।
भारत में घर खरीदना: नियम और खर्च
देश से जुड़ी जानकारी अभी अंग्रेज़ी में उपलब्ध है।
- Most home loans are floating-rate and linked to an external benchmark such as the RBI repo rate.
- Stamp duty is set by each state (typically 5–7%), often lower for women buyers, plus about 1% registration.
- RBI caps loan-to-value at 90% for loans up to ₹30 lakh, 80% up to ₹75 lakh and 75% above.
- Banks may not charge prepayment penalties on floating-rate home loans to individuals.
स्रोत: Reserve Bank of India · नियमों की पिछली समीक्षा: 2026-10।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
मासिक होम लोन किस्त कैसे निकाली जाती है?
बराबर EMI वाले लोन में किस्त P × i × (1 + i)^n ÷ ((1 + i)^n − 1) होती है, जहाँ P लोन राशि, i मासिक ब्याज दर और n महीनों की संख्या है। टैक्स, बीमा और शुल्क अलग से जुड़ते हैं।
भारत में अभी औसत होम लोन दर क्या है?
भारत कोई आधिकारिक औसत होम लोन दर प्रकाशित नहीं करता जिसे हम ट्रैक कर सकें। कई बैंकों से ऑफ़र लें और दर कैलकुलेटर में डालें।
दर 1 प्रतिशत अंक बढ़ने पर मेरी किस्त कितनी बदलेगी?
20 साल के ₹60,00,000 लोन पर दर 8.05% से 9.05% होने पर किस्त ₹50,373 से बढ़कर ₹54,177 हो जाती है — हर महीने लगभग ₹3,803 ज़्यादा।
भारत में किन शुरुआती खर्चों का बजट रखना चाहिए?
₹75,00,000 की खरीद पर डाउन पेमेंट के अलावा लगभग ₹5,62,500 टैक्स और शुल्क की उम्मीद रखें। पूरा ब्योरा कैलकुलेटर में दिखता है।
क्या यह कैलकुलेटर भविष्य की ब्याज दरें बता सकता है?
नहीं। सिनेरियो टूल आपके चुने दायरे में संभावित नतीजों की रेंज दिखाता है। कोई भी दरों का भरोसेमंद अनुमान नहीं लगा सकता — इसका इस्तेमाल यह जाँचने के लिए करें कि दरें बढ़ने पर भी आप लोन चुका पाएँगे या नहीं।