Simulador de crédito habitação: Moçambique
O seu empréstimo
Não há dados oficiais de taxas de crédito habitação para este país — introduza a taxa proposta pelo seu banco.
- Capital e juros73 505 MTn
Custos iniciais
- Entrada2 600 000 MTn
- Custos de fecho%390 000 MTn
- Dinheiro necessário na compra2 990 000 MTn
E se as taxas de juro mudarem?
A prestação de hoje é só o começo. Veja como pode variar se as taxas subirem ou descerem durante o empréstimo.
A sua taxa é fixa durante todo o prazo, por isso os movimentos do mercado não alteram a prestação. Escolha acima um empréstimo variável ou misto para ver o efeito — ou use isto para avaliar se uma renegociação compensa.
Capital em dívida ao longo do tempo
- Capital em dívida
- Juros pagos (acumulado)
- Capital amortizado (acumulado)
Perguntas frequentes
Como é calculada a prestação mensal?
Num empréstimo de prestações iguais, a prestação é P × i × (1 + i)^n ÷ ((1 + i)^n − 1), em que P é o valor do empréstimo, i a taxa mensal e n o número de meses. Impostos, seguros e comissões somam-se.
Qual é a taxa média atual do crédito habitação em Moçambique?
Moçambique não publica uma taxa média oficial de crédito habitação que possamos acompanhar. Peça várias propostas e introduza a taxa no simulador.
Quanto muda a prestação se a taxa subir 1 ponto?
Num empréstimo de 10 400 000 MTn a 25 anos, passar de 7,00% para 8,00% aumenta a prestação de 73 505 MTn para 80 269 MTn — cerca de 6764 MTn a mais por mês.
Que custos iniciais devo prever em Moçambique?
Numa compra de 13 000 000 MTn, conte com cerca de 390 000 MTn em impostos e custos além da entrada. O detalhe aparece no simulador.
Este simulador consegue prever as taxas de juro?
Não. A ferramenta de cenários mostra um leque de resultados possíveis com base no intervalo escolhido. Ninguém prevê taxas com fiabilidade — use-a para confirmar que conseguiria pagar se as taxas subirem.