Simulador de crédito habitação: São Tomé e Príncipe
O seu empréstimo
Não há dados oficiais de taxas de crédito habitação para este país — introduza a taxa proposta pelo seu banco.
- Capital e juros24 879 Db
Custos iniciais
- Entrada880 000 Db
- Custos de fecho%132 000 Db
- Dinheiro necessário na compra1 012 000 Db
E se as taxas de juro mudarem?
A prestação de hoje é só o começo. Veja como pode variar se as taxas subirem ou descerem durante o empréstimo.
A sua taxa é fixa durante todo o prazo, por isso os movimentos do mercado não alteram a prestação. Escolha acima um empréstimo variável ou misto para ver o efeito — ou use isto para avaliar se uma renegociação compensa.
Capital em dívida ao longo do tempo
- Capital em dívida
- Juros pagos (acumulado)
- Capital amortizado (acumulado)
Perguntas frequentes
Como é calculada a prestação mensal?
Num empréstimo de prestações iguais, a prestação é P × i × (1 + i)^n ÷ ((1 + i)^n − 1), em que P é o valor do empréstimo, i a taxa mensal e n o número de meses. Impostos, seguros e comissões somam-se.
Qual é a taxa média atual do crédito habitação em São Tomé e Príncipe?
São Tomé e Príncipe não publica uma taxa média oficial de crédito habitação que possamos acompanhar. Peça várias propostas e introduza a taxa no simulador.
Quanto muda a prestação se a taxa subir 1 ponto?
Num empréstimo de 3 520 000 Db a 25 anos, passar de 7,00% para 8,00% aumenta a prestação de 24 879 Db para 27 168 Db — cerca de 2289 Db a mais por mês.
Que custos iniciais devo prever em São Tomé e Príncipe?
Numa compra de 4 400 000 Db, conte com cerca de 132 000 Db em impostos e custos além da entrada. O detalhe aparece no simulador.
Este simulador consegue prever as taxas de juro?
Não. A ferramenta de cenários mostra um leque de resultados possíveis com base no intervalo escolhido. Ninguém prevê taxas com fiabilidade — use-a para confirmar que conseguiria pagar se as taxas subirem.