Calculadora de hipotecas: Guatemala
Tu préstamo
No hay datos oficiales de tipos hipotecarios para este país: introduce el tipo que te ofrezca tu banco.
- Capital e interesesQ 8,481
Gastos iniciales
- EntradaQ 300,000
- Gastos de cierre%Q 45,000
- Efectivo necesario en la compraQ 345,000
¿Y si cambian los tipos de interés?
Tu cuota de hoy es solo el comienzo. Mira cómo podría variar si los tipos suben o bajan durante el préstamo.
Tu tipo es fijo durante todo el plazo, así que los movimientos del mercado no cambian tu cuota. Elige arriba una hipoteca variable o mixta para ver el efecto, o úsalo para valorar si te compensaría refinanciar.
Saldo del préstamo en el tiempo
- Saldo pendiente
- Intereses pagados (acumulado)
- Capital pagado (acumulado)
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula la cuota hipotecaria mensual?
En un préstamo de cuotas iguales, la cuota es P × i × (1 + i)^n ÷ ((1 + i)^n − 1), donde P es el importe del préstamo, i el tipo de interés mensual y n el número de meses. Impuestos, seguros y comisiones se suman aparte.
¿Cuál es el tipo hipotecario medio actual en Guatemala?
Guatemala no publica un tipo hipotecario medio oficial que podamos seguir. Pide ofertas a varios bancos e introduce el tipo en la calculadora.
¿Cuánto cambia mi cuota si el tipo sube un punto?
En un préstamo de Q 1,200,000 a 25 años, pasar del 7.00% al 8.00% sube la cuota mensual de Q 8,481 a Q 9,262: unos Q 780 más al mes.
¿Qué gastos iniciales debo prever en Guatemala?
En una compra de Q 1,500,000, cuenta con unos Q 45,000 en impuestos y gastos además de la entrada. El desglose aparece en la calculadora.
¿Puede esta calculadora predecir los tipos de interés?
No. La herramienta de escenarios muestra un rango de resultados posibles según el margen que elijas. Nadie puede predecir los tipos con fiabilidad: úsala para comprobar si podrías seguir pagando si suben.