Calculadora de hipotecas
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Calculadora de hipotecas: Perú

Tu préstamo

S/
20% · Importe del préstamo: S/ 552,000
S/
%
años
%

Estimación inicial: tipo del banco central 4.25% más un margen bancario típico. Sustitúyelo por la oferta de tu banco.

Cuota mensual
S/ 3,641
En qué se va tu cuota mensual
  • Capital e interesesS/ 3,641
Intereses totales
S/ 540,412
Total pagado
S/ 1,092,412
Pagado en
25 a 0 m
Préstamo / valor
80%
Efectivo necesario en la compra
S/ 158,700

Gastos iniciales

  • EntradaS/ 138,000
  • Gastos de cierre
    %
    S/ 20,700
  • Efectivo necesario en la compraS/ 158,700

¿Y si cambian los tipos de interés?

Tu cuota de hoy es solo el comienzo. Mira cómo podría variar si los tipos suben o bajan durante el préstamo.

Tu tipo es fijo durante todo el plazo, así que los movimientos del mercado no cambian tu cuota. Elige arriba una hipoteca variable o mixta para ver el efecto, o úsalo para valorar si te compensaría refinanciar.

Saldo del préstamo en el tiempo

  • Saldo pendiente
  • Intereses pagados (acumulado)
  • Capital pagado (acumulado)
Saldo del préstamo en el tiempoS/ 0S/ 100kS/ 200kS/ 300kS/ 400kS/ 500kS/ 600k0510152025

Tipos de interés en Perú

Medias mensuales. Fuentes: Bank for International Settlements

Muestra el tipo oficial del banco central. Los tipos hipotecarios suelen ser más altos.

Tipos de interés en Perú0%2%4%6%8%201620182020202220242026

Preguntas frecuentes

¿Cómo se calcula la cuota hipotecaria mensual?

En un préstamo de cuotas iguales, la cuota es P × i × (1 + i)^n ÷ ((1 + i)^n − 1), donde P es el importe del préstamo, i el tipo de interés mensual y n el número de meses. Impuestos, seguros y comisiones se suman aparte.

¿Cuál es el tipo hipotecario medio actual en Perú?

Perú no publica un tipo hipotecario medio oficial que podamos seguir. Pide ofertas a varios bancos e introduce el tipo en la calculadora.

¿Cuánto cambia mi cuota si el tipo sube un punto?

En un préstamo de S/ 552,000 a 25 años, pasar del 6.25% al 7.25% sube la cuota mensual de S/ 3,641 a S/ 3,990: unos S/ 349 más al mes.

¿Qué gastos iniciales debo prever en Perú?

En una compra de S/ 690,000, cuenta con unos S/ 20,700 en impuestos y gastos además de la entrada. El desglose aparece en la calculadora.

¿Puede esta calculadora predecir los tipos de interés?

No. La herramienta de escenarios muestra un rango de resultados posibles según el margen que elijas. Nadie puede predecir los tipos con fiabilidad: úsala para comprobar si podrías seguir pagando si suben.

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