حاسبة التمويل العقاري — السودان
تمويلك
لا توجد بيانات رسمية لأسعار التمويل العقاري في هذه الدولة — أدخل السعر الذي يعرضه البنك.
- الأصل والفائدة٥٦٥٬٤٢٣ ج.س.
التكاليف المبدئية
- الدفعة الأولى٢٠٬٠٠٠٬٠٠٠ ج.س.
- تكاليف الإتمام%٣٬٠٠٠٬٠٠٠ ج.س.
- النقد المطلوب عند الشراء٢٣٬٠٠٠٬٠٠٠ ج.س.
ماذا لو تغيرت أسعار الفائدة؟
قسطك اليوم مجرد بداية. شاهد كيف قد يتغير إذا ارتفعت الأسعار أو انخفضت خلال مدة التمويل.
سعرك ثابت طوال المدة، لذا لن تغيّر تحركات السوق قسطك. اختر أعلاه تمويلاً متغيراً أو ثابتاً لفترة لترى الأثر — أو استخدمه لتقدير جدوى إعادة التمويل.
رصيد التمويل عبر الزمن
- الرصيد المتبقي
- الفائدة المدفوعة (تراكمي)
- الأصل المسدد (تراكمي)
الأسئلة الشائعة
كيف يُحسب القسط الشهري للتمويل العقاري؟
في التمويل بأقساط متساوية يكون القسط P × i × (1 + i)^n ÷ ((1 + i)^n − 1)، حيث P مبلغ التمويل و i سعر الفائدة الشهري و n عدد الأشهر. تُضاف الضرائب والتأمين والرسوم.
ما متوسط سعر التمويل العقاري الحالي في السودان؟
لا تنشر السودان متوسطاً رسمياً لأسعار التمويل العقاري يمكننا تتبعه. اطلب عروضاً من عدة بنوك وأدخل السعر في الحاسبة.
كم يتغير قسطي إذا ارتفع السعر نقطة مئوية واحدة؟
في تمويل بقيمة ٨٠٬٠٠٠٬٠٠٠ ج.س. لمدة 25 سنة، يرفع الانتقال من ٧٫٠٠% إلى ٨٫٠٠% القسط الشهري من ٥٦٥٬٤٢٣ ج.س. إلى ٦١٧٬٤٥٣ ج.س. — أي نحو ٥٢٬٠٣٠ ج.س. إضافية كل شهر.
ما التكاليف المبدئية التي يجب أن أحسب حسابها في السودان؟
عند شراء بقيمة ١٠٠٬٠٠٠٬٠٠٠ ج.س. توقّع نحو ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ ج.س. ضرائب ورسوماً إضافة إلى الدفعة الأولى. التفاصيل معروضة في الحاسبة.
هل تتنبأ هذه الحاسبة بأسعار الفائدة المستقبلية؟
لا. أداة السيناريوهات تعرض مجموعة من النتائج الممكنة ضمن النطاق الذي تختاره. لا أحد يستطيع التنبؤ بالأسعار بدقة — استخدمها للتأكد من قدرتك على السداد إذا ارتفعت الأسعار.