Simulateur de prêt immobilier : Tunisie
Votre prêt
Aucune donnée officielle de taux immobilier pour ce pays — saisissez le taux proposé par votre banque.
- Capital et intérêts3 393 DT
Frais d'acquisition
- Apport120 000 DT
- Frais de clôture%18 000 DT
- Apport nécessaire à l'achat138 000 DT
Et si les taux changeaient ?
Votre mensualité d'aujourd'hui n'est qu'un point de départ. Voyez comment elle pourrait évoluer si les taux montent ou baissent pendant votre prêt.
Votre taux est fixe sur toute la durée : les mouvements du marché ne changent pas votre mensualité. Choisissez ci-dessus un prêt variable ou fixe puis variable pour voir l'effet — ou servez-vous-en pour juger si une renégociation pourrait être rentable.
Capital restant dû dans le temps
- Capital restant dû
- Intérêts payés (cumul)
- Capital remboursé (cumul)
Questions fréquentes
Comment la mensualité est-elle calculée ?
Pour un prêt à mensualités constantes, la mensualité vaut P × i × (1 + i)^n ÷ ((1 + i)^n − 1), où P est le montant emprunté, i le taux mensuel et n le nombre de mois. Taxes, assurances et frais s'ajoutent.
Quel est le taux immobilier moyen actuel en Tunisie ?
Tunisie ne publie pas de taux immobilier moyen officiel que nous puissions suivre. Demandez plusieurs offres et saisissez le taux dans le simulateur.
De combien ma mensualité augmente-t-elle si le taux prend 1 point ?
Pour un prêt de 480 000 DT sur 25 ans, passer de 7,00% à 8,00% fait passer la mensualité de 3 393 DT à 3 705 DT, soit environ 312 DT de plus par mois.
Quels frais d'acquisition prévoir en Tunisie ?
Pour un achat de 600 000 DT, comptez environ 18 000 DT de taxes et frais en plus de votre apport. Le détail figure dans le simulateur.
Ce simulateur peut-il prédire les taux futurs ?
Non. L'outil de scénarios montre un éventail de résultats possibles selon la fourchette choisie. Personne ne peut prévoir les taux de façon fiable — utilisez-le pour vérifier que vous pourriez encore rembourser si les taux montent.