Hypothekenrechner Belgien
New housing loans (avg. agreed rate):3,70%· Aug. 2026
Ihr Darlehen
Vorausgefüllt mit dem neuesten offiziellen Durchschnitt: 3,70% (Aug. 2026, European Central Bank, MFI interest rate statistics).
- Zins & Tilgung1.611 €
Kaufnebenkosten
- Eigenkapital35.000 €
- Eintragungsgebühren%10.500 €
- Notar & Grundbuch%5.250 €
- Benötigtes Eigenkapital beim Kauf50.750 €
Was, wenn sich die Zinsen ändern?
Ihre heutige Rate ist nur der Anfang. Sehen Sie, wie sie sich entwickeln könnte, wenn die Zinsen während der Laufzeit steigen oder fallen.
Ihr Zins ist für die gesamte Laufzeit fest, Marktbewegungen ändern Ihre Rate also nicht. Wählen Sie oben ein variables Darlehen oder eine Zinsbindung, um den Effekt zu sehen — oder prüfen Sie damit, ob sich eine Umschuldung lohnen könnte.
Restschuld im Zeitverlauf
- Restschuld
- Gezahlte Zinsen (kumuliert)
- Getilgter Betrag (kumuliert)
Zinsen in Belgien
Monatsdurchschnitte. Quellen: European Central Bank, MFI interest rate statistics
Immobilienkauf in Belgien: Regeln und Kosten
Die Länderhinweise sind derzeit auf Englisch verfügbar.
- Registration duties are regional: Flanders and Wallonia charge reduced rates of about 2–3% for a sole own home; Brussels charges 12.5% with an allowance for first-time owner-occupiers.
- Most Belgian mortgages are fixed for the full term; variable loans have legally capped rate increases.
- The National Bank expects banks to limit loans above 90% loan-to-value.
Quellen: National Bank of Belgium · Regeln zuletzt geprüft: 2026-10.
Häufige Fragen
Wie wird die monatliche Kreditrate berechnet?
Bei einem Annuitätendarlehen beträgt die Rate P × i × (1 + i)^n ÷ ((1 + i)^n − 1), wobei P der Darlehensbetrag, i der Monatszins und n die Anzahl der Monate ist. Steuern, Versicherungen und Gebühren kommen hinzu.
Wie hoch ist der aktuelle durchschnittliche Bauzins in Belgien?
Der neueste offizielle Wert liegt bei 3,70% für New housing loans (avg. agreed rate) (Aug. 2026, Quelle: European Central Bank, MFI interest rate statistics). Ihr eigener Zins hängt von Eigenkapital, Einkommen, Bonität und Bank ab.
Wie stark ändert ein Zinsanstieg um 1 Prozentpunkt meine Rate?
Bei einem Darlehen über 315.000 € und 25 Jahren Laufzeit steigt die Monatsrate von 3,70% auf 4,70% von 1.611 € auf 1.787 € — etwa 176 € mehr pro Monat.
Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich in Belgien rechnen?
Bei einem Kaufpreis von 350.000 € sollten Sie zusätzlich zum Eigenkapital etwa 15.750 € für Steuern und Gebühren einplanen. Die Aufschlüsselung sehen Sie im Rechner.
Kann dieser Rechner künftige Zinsen vorhersagen?
Nein. Das Szenario-Tool zeigt eine Bandbreite möglicher Ergebnisse innerhalb der von Ihnen gewählten Spanne. Niemand kann Zinsen zuverlässig vorhersagen — prüfen Sie damit, ob Sie sich das Darlehen auch bei steigenden Zinsen leisten könnten.