Hypotheekcalculator België
New housing loans (avg. agreed rate):3,70%· aug 2026
Je lening
Vooraf ingevuld met het laatste officiële gemiddelde: 3,70% (aug 2026, European Central Bank, MFI interest rate statistics).
- Rente en aflossing€ 1.611
Kosten koper
- Eigen inbreng€ 35.000
- Registratiekosten%€ 10.500
- Notaris en kadaster%€ 5.250
- Benodigd eigen geld bij aankoop€ 50.750
Wat als de rente verandert?
Je maandlast van vandaag is pas het begin. Zie hoe die kan bewegen als de rente tijdens je lening stijgt of daalt.
Je rente staat vast voor de hele looptijd, dus marktbewegingen veranderen je maandlast niet. Kies hierboven een variabele of rentevaste periode om het effect te zien — of gebruik dit om te beoordelen of oversluiten zou lonen.
Restschuld door de tijd
- Restschuld
- Betaalde rente (cumulatief)
- Afgelost (cumulatief)
Rente in België
Maandgemiddelden. Bronnen: European Central Bank, MFI interest rate statistics
Een huis kopen in België: regels en kosten
De landinformatie is voorlopig in het Engels beschikbaar.
- Registration duties are regional: Flanders and Wallonia charge reduced rates of about 2–3% for a sole own home; Brussels charges 12.5% with an allowance for first-time owner-occupiers.
- Most Belgian mortgages are fixed for the full term; variable loans have legally capped rate increases.
- The National Bank expects banks to limit loans above 90% loan-to-value.
Bronnen: National Bank of Belgium · Regels laatst gecontroleerd: 2026-10.
Veelgestelde vragen
Hoe wordt de maandlast berekend?
Bij een annuïteitenlening is de maandlast P × i × (1 + i)^n ÷ ((1 + i)^n − 1), waarbij P het leenbedrag is, i de maandrente en n het aantal maanden. Belastingen, verzekeringen en kosten komen erbij.
Wat is de huidige gemiddelde hypotheekrente in België?
Het laatste officiële cijfer is 3,70% voor New housing loans (avg. agreed rate) (aug 2026, bron: European Central Bank, MFI interest rate statistics). Je eigen rente hangt af van je inbreng, inkomen, kredietverleden en geldverstrekker.
Hoeveel verandert mijn maandlast als de rente 1 procentpunt stijgt?
Bij een lening van € 315.000 over 25 jaar stijgt de maandlast van 3,70% naar 4,70% van € 1.611 naar € 1.787 — ongeveer € 176 meer per maand.
Met welke kosten koper moet ik rekening houden in België?
Bij een aankoop van € 350.000 reken je op ongeveer € 15.750 aan belastingen en kosten bovenop je eigen inbreng. De uitsplitsing staat in de calculator.
Kan deze calculator de rente voorspellen?
Nee. De scenariotool toont een bandbreedte van mogelijke uitkomsten binnen de marge die je kiest. Niemand kan de rente betrouwbaar voorspellen — gebruik hem om te checken of je de lening ook bij een hogere rente kunt dragen.